【澳洲房产中介】 2021如何快速取得澳洲房产中介资格证成为房产中介?维州墨尔本篇!

Updated: Mar 4


如何在澳大利亚维州墨尔本成为房产中介,快速取得房产中介资格证?如果你对成为维州房产中介,或者升级房产中介证书有兴趣,请您阅读本文,5分钟内解开您所有对维州中介资格证的疑问。



维州中介初级证书


维州中介初级证书叫做Agent Representative中介代表。其实这个不是一个证书,因为它不是由任何政府机构发放的,而是只要你学完了相应的课程,并且开始从事中介工作,就可以被称作为中介代表。学生在毕业之后,直接提供毕业证给雇主,就可以开始从事中介业务。然后雇主会在VIC Consumer Affairs为你登记,你就成为了正式的中介代表。


在现行的牌照系统下,你只需要学习3门课程。每门课,学生都会收到电子版英文教材和作业。只要学生从题目入手,逐一在教材中寻找和总结答案,就可以完成作业,轻松拿到毕业证,没有考试。从以往经验来看,学生一般需要3-5个小时来完成一门课程的作业。现行的牌照系统会在2021年9月30日改革。之后的课程会极大增加学生的学习负担和学费,所以我们建议您在2021年9月份改革之前完成现有系统下的课程。


维州中介高级证书


跟新州不同,维州中介证书只有两个级别。高级证书叫做Estate Agent Licence. 拥有高级证书之后,您可以跟买家卖家签订中介协议,出任中介公司的Officer in Effective Control或者成立自己的中介公司。职能上相当于新州2级牌和1级牌合体。


现行的牌照系统下,您需要学习24门课程,但是因为其中3门您已经在初级证书课程中学过,所以只要学习21门课程就好。值得注意的是,您必须在拥有至少6个月工作经验之后才能开始学习维州中介高级证书课程。凭毕业证申请高级证书的时候,必须至少有1年工作经验。目前的高级证书课程的要求,也会在2021年9月30日发生变革,我们建议您在变革前完成高级证书课程。


维州现有的中介证书路线图贴在这里,需要的朋友自己截图留存。


我们说完了现行的维州中介证书体系,现在就来讲一讲这个体系在2021年9月30号之后,会变成什么样子。


最大的改变就是维州中介初级证书课程的学习负担和学费都会极大提高。课程数量会从之前的3门提高到18门。当然学费也会按照比例提高。其次,高级中介证书课程的等级从4级证书提高到了5级证书Diploma级别,难度大大增加。我真的认为维州政府痛恨中介行业,要不为什么把门槛定得这么高呢?所以我们推荐您在改革前学完课程,省时又省钱。


维州改革之后的中介证书路线图贴在这里,需要的朋友自己截图留存。如果你想了解维州中介课程的详细信息,请到展望培训官方网站查询www.visiontraining.com.au


澳洲很奇怪,每个州和领地的法律不同,造成了中介牌照和课程要求也不同。但是各个州领地之间的法律体系也有共通之处。比如,维州也同样要求,在从事任何房产中介销售和出租业务之前,必须首先考取相应的房产中介资格证。


以销售举例来讲一下怎么算是从事中介业务。如果你需要联系买家卖家谈买卖相关事宜,无论通过面谈,短信,微信,还是邮件的形式,都算是从事房产中介业务,必须首先取得对应级别的房产中介资格证。现在有些人通过“介绍人”introducer或者referrer的身份从事房产中介业务。他们实际上要带客人,从中介公司用介绍费的形式领取销售员佣金,实际上也违反澳洲法律。开车要学驾照,做中介要学中介牌照,各位不要为了省事,以身试法。


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